【米国ETF】株式だけじゃない!米国REIT(不動産)を扱うETFへ投資しよう!

米国株投資

REITについて

ナオ
ナオ

不動産は大事だね。
株だけだと分散にはならないし。

たんたん
たんたん

この前のREITの記事は参考になったかな?

ナオ
ナオ

一応、毎月配当がもらえるように組んでみたよ。
後はチョコチョコ買い増していくだけだね!

たんたん
たんたん

いいね!

前回も書いたけど、REITは高配当な仕組みだからとてもオススメなんだ。
そしてどのREITが良いかよく分からないって人にオススメしたのがREIT-ETFだね!

ナオ
ナオ

そうだね!
私はREITでどれが良いか分からないから、これを採用してる。

たんたん
たんたん

まあでもETFを通さない方が利回りは高いのは頭に入れておいてね!
メインはETFで、サブに個別の複合型REITをトッピングするのもアリだよ!

ナオ
ナオ

勉強して、そこにも投資できる様になりたいな。

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米国におけるREIT

たんたん
たんたん

ところで、そんな日本のREITだけど、この仕組みは米国さん発祥なんだよ!

ナオ
ナオ

さすがアメリカ!
市場規模が違うと、成熟度も違うね!

たんたん
たんたん

まあそういう事だね。
ちなみに1960年にこの仕組みが作られたんだ。
日本は2001年だけど。

ナオ
ナオ

40年も差があるんだ!

たんたん
たんたん

そう!
そしてアメリカにも、もちろん不動産はあるわけだ。

ナオ
ナオ

言いたい事が分かってきたよ。
今回の記事の内容は、米国REITにも投資しようって話だね。

たんたん
たんたん

そういう事!!

たんたん
たんたん

と言う訳で、早速アメリカの不動産をメインに取り扱うREIT-ETFを見てみよう。

米国REIT-ETF

チェッカーETF名維持費配当利回りベンチマーク
IYRiシェアーズ米国不動産ETF0.42%3.12%ダウジョーンズ米国不動産指数
RWRSPDRダウジョーンズREIT ETF0.25%3.84%ダウジョーンズUSセレクトREIT指数
1659iシェアーズ・コア米国REIT ETF0.20%2.99%FTSE Nareit Equity REITs
ナオ
ナオ

あれっ何か1個だけチェッカーが数字のがあるよ?

たんたん
たんたん

それは日本で上場してる米国REIT-ETFだよ。
中身は「USRT」っていうチェッカーのものなんだ。

ナオ
ナオ

なんでUSRTを直接載せないの?

たんたん
たんたん

それはね、日本の証券会社からUSRTは買えないんだよ!
だから日本でUSRTに投資するETFってのが出たんだ。
ただ間に会社が挟まってるから、維持費も上がって利回りも下がってるけどね。

ナオ
ナオ

そうなんだ。
直接買えたらいいのにね。

たんたん
たんたん

さて中身を見てみると、ベンチマークとなるインデックス指標を見てみようか。

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REITのベンチマーク

チェッカー組み入れ銘柄数ベンチマーク
IYR82ダウジョーンズ米国不動産指数
RWR115ダウジョーンズUSセレクトREIT指数
1659150FTSE Nareit Equity REITs
ナオ
ナオ

十分な分散じゃない?
どれか一個でいいね。

たんたん
たんたん

そうだね!
ちなみに1659のWebサイトに行っても組み入れ銘柄数は「1」としか出ないのでご注意を。

ナオ
ナオ

USRT1本にしか投資してないもんね。笑

たんたん
たんたん

ではこれらの10年チャートを見てみよう。

ナオ
ナオ

こう見るとIYRは暴落から立ち直りが良いね。
逆にRWRはイケイケの時は高パフォーマンスだけど、暴落耐性は低いかな?
1659はその中間って所か。

たんたん
たんたん

そんな感じだね。
ところで、IYRとS&P500を比べてみたよ!

ナオ
ナオ

オレンジがS&P500だね。
こりゃ株式が強いわ。

たんたん
たんたん

まああくまでも分散がメインだから、リターンを追求するなら株式だね。
分散しつつ、利回りも抑えておこうが目的だから。

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まとめ

たんたん
たんたん

ここまで見たら大体わかったと思うけど、米国REIT-ETFを選ぶなら、やはり「RWR」かなと思います。

ナオ
ナオ

そうだね。
利回りも高いし、維持費も低いし。

たんたん
たんたん

株価は10年スパンで見れば、右肩上がりって事になるわけなので、のんびり買って行けば良いかなと思います。
ただあくまでもREITはサブっていう位置づけかなと思います。

ナオ
ナオ

株式一択よりかはバラエティに富んでて良いかなと思うよ。

たんたん
たんたん

次回は米国・日本以外のREITだよ!
と言う訳で、今日はこの辺でー!

ナオ
ナオ

ばいばーい!

コメント

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